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西城家园二期等三个保障房综合小区10月19日起开始申报

时间:2015-10-23

  一、西城家园二期保障房、润民•大成保障房、东部保障房综合小区简介
  (一)西城家园二期保障房,位于长春市绿园区,东起双丰大街,西至双丰西街,南起丁三十五路,北至站前街。周边的公交线路有314路、150路、55路。本次共有可分配房源2120套,全部为一室一厅、50平方米以下的小户型房源。主要面向一口人和两口人的家庭配租,三口人及以上的家庭也可以申报,但摇号房源后不能调换户型。
  (二)润民•大成保障房小区位于绿园区城西镇车家村,东至丙十六街、西至丙十四街、南至花莲路、北至丙十四路。周边的公交线路有235路。本次共有可分配房源2625套,户型有一室一厅和两室一厅两种,其中:一室一厅房源共占40%,面积为43至44平方米,两室一厅占60%,面积为48至63平方米。
  (三)东部保障房综合小区位于二道区英俊镇卫星村,东至丙一街、南至机场路、西至空地、北至丙二路。周边的公交线路有333路。本次共有可分配房源1060套,户型有一室一厅、两室一厅、大户型三种,其中:一室一厅房源占34%,面积为44平方米至48平方米,两室一厅占56%,面积为49至66平方米,大户型房源共占10%,面积为71至86平方米。
  二、户型与家庭人口匹配原则
  房源配租时将按照户型分为三组:大户型房源面向4口人及以上的家庭,二室一厅房源面向3口人的家庭和申请人关系为母子、父女的2口人家庭,一室和一室一厅的小户型房源面向单身和其他2口人的家庭。
  人口多的家庭可以申请调整小户型房源,申请户型确定后不能更改,申报家庭要认真选择户型,申请户型确定后不能更改,对应的户型配租完毕后不能再改报其他户型。
  三、房源分配原则
  1、低层房源集中安排申请成员中有下肢1-2级残疾或者年满70周岁以上老人的家庭。
  2、符合公共租赁住房保障条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲和病故军人遗属,城市见义勇为人员家庭,优先承租公共租赁住房。
  3、之前申请过其它公租房项目的家庭,并且没有摇取到房源的都可以重新申请本次配租的三个公租房(取消半年内不可重新申请其它公租房项目的规定),与2015年新申请的家庭一同摇号。其中:申请家庭信息无变化的,直接到区住房保障部门提出更改地点信息并确认,无需再次提交相关材料;信息有变化的需要重新填报申请表,提交相关材料。
  四、公租房的租金标准
  根据国家、省、市规定,公租房租金标准按照略低于同类地段同档次住宅房屋租赁市场的平均租金水平确定。不同的小区根据其所在的地段租金价格不一样,每年根据我市住宅房屋租赁市场情况,租金标准也会有所调整。
  (一)西城家园二期保障房小区租金标准预计为(不含供热费)6元/㎡左右;
  (二)润民•大成保障房小区租金标准预计为(不含供热费)8元/㎡左右;
  (三)东部保障房综合小区租金标准预计为(不含供热费)5元/㎡左右;
  根据楼层和房间朝向会有所不同,实行一室一价。
  五、租赁公租房时都需要缴纳的费用
  承租人需要交纳租金、物业费、供热费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。其中:物业费参照市场标准执行;水、电、气、热、电视等费用按供水、供电、供气、供热、传媒部门的缴费标准支付。
  六、公租房室内装修标准
  (一)西城家园二期保障房全部为简装,室内没有地板、床、橱柜、吸油烟机等设施设备;
  (二)润民•大成保障房小区和东部保障房综合小区全部为室内精装,可以直接拎包入住,配有地板、双人床和床垫、上下橱柜、灶台、洗菜盆、双眼燃气灶、吸油烟机、洗手盆、坐便等。
  七、公租房租赁管理措施
  1、公租房实行合同制管理,合同一年一签,租金按照季度缴纳。租赁合同期满需要续租的,应当在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。
  2、公租房实行押金和担保人制度。承租人需要交纳押金1000元,作为公租房设施完好和按时交纳租金的保证金。租赁期满时,房屋所有设施完好、租金无拖欠将原额退还押金。
  承租人需要一名担保人,担保人不能租住公租房,且必须有稳定的收入,具有代承租人履行义务的能力。这一制度的设立,主要是为了保证承租人能按期交纳租金、维护室内设施,保证公租房小区正常有序的运转。
  3、公租房在单元门或入户门实行门禁,实行刷卡进入。
  八、公租房的退出规定
  (1)承租人租赁合同期满,应退出公租房。需要续租的,应当在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。
  (2)承租人通过购买、获赠、继承等方式在本市获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公租房。
  (3)承租人有虚假申报,转租、出借或者擅自调换公租房,改变公租房结构或者使用性质,无正当理由连续空置承租房屋6个月以上,拖欠租金累计6个月以上,在公租房中从事违法活动等行为的,公租房所有权人或者其委托的运营单位立即解除租赁合同,收回公租房。
  九、申请公租房需要具备哪些条件?
  我市的公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业中专以上学历无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员三个群体,其中:
  (一)城镇中等偏下收入家庭需要同时满足以下条件:
  1、具有本市城镇户口;
  2、主申请人和共同申请人在本市没有住房,且5年内没有房产转让记录;
  3、家庭人均月收入3000元以下(含3000元),工商注册的注册资本金不超过15万元。
  (二)在本市新就业的中专以上学历职工需要同时满足以下条件:
  1、毕业不超过5年,具有中专以上学历,与用人单位签订劳动合同;
  2、主申请人和共同申请人在本市没有住房,且5年内没有房产转让记录;
  3、家庭人均月收入3000元以下(含3000元),工商注册的注册资本金不超过15万元。
  (三)在本市稳定就业的外来务工人员需要同时满足以下条件:
  1、在本市缴纳养老保险累计2年以上(含2年);
  2、主申请人和共同申请人在本市没有住房,且5年内没有房产转让记录;
  3、家庭人均月收入3000元以下(含3000元),工商注册的注册资本金不超过15万元。
  此外,各级政府引进的特殊专业人才、市级以上劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属(烈士的父母或抚养人、配偶、子女)、因公牺牲和病故军人遗属、荣立二等功以上的复转军人无房家庭申请公共租赁住房,不受收入标准限制。
  十、《长春市公共租赁住房申请表》填写注意事项
  1、申请人类型、申请低层房源优先保障情况、是否为共同申请人、申请户型必须认真勾选,因填表错误造成的一切后果由主申请人自行承担。
  2、共同申请人要求与主申请人共同居住,且具有以下关系:
  1)夫妻。
  2)在同一户口本的父母与子女。
  3)祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女。
  3、非本市户口的,主申请人的配偶需要提供工作收入证明才能作为共同申请人,未成年子女需要提供在长春上学的证明。其他家庭成员需要缴纳养老保险满2年才能作为共同申请人。
  4、本次申请每个家庭可以申报两个小区分别作为第一志愿和第二志愿,所有家庭按照第一志愿申请的小区参加摇号。每个小区在第一志愿的申请家庭递补完毕后,可以面向第二志愿的申请家庭递补。在《公租房申请表》中小区的后面填写数字“1”、“2”,不要再打勾。
  十一、申请公租房时需要提供哪些材料?
  申请公租房的家庭除了到区住房保障部门领取并填写《申请表》和《申请住房保障家庭收入财产及有关信息核查委托书》以外,还需要提供以下材料的原件和复印件:
  1、家庭收入情况的证明材料(有稳定单位的,由工作单位出具收入证明;无业、个体工商户或离退休人员,由所在街道办事处调查后出具收入证明);
  2、家庭住房状况的证明材料(租赁合同等证明材料);
  3、户籍所有成员的身份证、户口簿;
  4、主申请人及共同申请人的婚姻状况证明(结婚证、离婚证等);
  5、依据有关规定不受收入限制及优先保障的家庭,需提供的相关证明材料;
  6、申请前5年内将公产或私产房出售用于家庭成员大病治疗的需提供三甲医院的门诊病历、住院记录、检查检验报告等资料。
  7、新就业职工需要提供大中专院校毕业证书和劳动合同;外来务工人员需要提供劳动合同和工作单位出具的养老保险缴存证明材料。
  十二、公租房未来可以出售吗?
  我市政府组织建设的公租房项目,将永久作为公租房,产权归政府所有,只出租、不销售。
  公租房分配的相关信息大家可以随时登陆长春住房保障网 (http://cczfbz.changchun.gov.cn/)查询。

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